金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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