金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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