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云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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本(běn)文(wén)目录一览：

1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的(de)
3、土地使用税征收标准
4、土增税征收的标准
5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税还(hái)有土地增值税，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的税。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人使用税，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)

二，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大、中、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。