5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多(duō)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款最高(大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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